Casa para Venda, Miguel Pereira / RJ

Ref: C374, bairro Jardim Miguel Pereira, área construída 332,50 m², terreno 520,00 m²

R$ 750.000

Código: C374

Bairro: Jardim Miguel Pereira

Área Construída: 332,50 m²

Área Terreno: 520,00 m²

imoveis ativos: sim

Descrição do Imóvel

Cód. Ref.: C374

Trata-se de uma casa duplex localizada em um ponto estratégico da cidade, na parte alta do bairro Jardim Miguel Pereira, de onde pode-se observar uma bela vista panorâmica. Distante apenas 1 km do centro da cidade, onde encontramos toda a logística de comércio com bancos, farmácias, shoppings, supermercados etc. São somente 115 km da capital do estado do Rio de Janeiro e a 60 km da rodovia Rio-São Paulo.
Em estilo moderno, com uma ampla sala em 2 ambientes e uma linda suíte máster com varanda no segundo piso, o imóvel está em excelente condição de conservação, nada por fazer, pronto para morar.
O sol e a claridade estão presentes e associados a uma brisa constante cruzando toda a área do imóvel.
Uma ótima opção também é o uso do imóvel para moradia e/ou emprego na área de turismo na modalidade "hostel".
Você sente o ar puro da serra e o convívio harmonioso com a natureza integrada. Destina-se a quem deseja associar tranquilidade e privacidade de um lugar bucólico e praticidade, tanto de acesso como proximidade com todos os serviços de uma vida cotidiana que a cidade oferece. UM SONHO DE LUGAR!!!!
Terreno com topografia plana. Fácil acesso.

PONTOS DE REFERÊNCIA:

900 m até o Hospital Municipal.
1 km até o centro da cidade.
2,8 km até a nova Faculdade de Medicina e da Rodoviária.
4 km até o Lago Javay.

✨Apenas:
🚗 4 minutos de carro do centro;
🚶10 minutos caminhando para todo o comércio local.

DETALHES:

✨Casa ampla e acolhedora, cercada por natureza e residências de alto padrão.
✨Com todos os acessos rampados no 1º piso, para idosos e cadeirantes.
✨ Versatilidade com excelente potencial para morar e ter seu próprio negócio.

*Varandão aconchegante;
*Salão integrado à sala de refeições;
*Seis quartos, sendo:
No 1º piso: 3 suítes;
No 2º piso: 1 suíte máster com 70m² e mais 2 quartos prontos, com projeto para mais duas suítes;
*Copa-cozinha com armário embutido;
*Lavanderia;
* Garagem coberta para 3 carros, mais vagas externas;
* Banheiro externo de serviço;
*Salão gourmet com bancada e churrasqueira.

🍀 TERRENO DE 500m²:
Plano, murado, gramado, indevassável, com vista panorâmica, jardins e árvores frutíferas.

🚀 DIFERENCIAL EXCLUSIVO:
Além do já descrito, está incluída mais uma no 2º piso: uma área construída livre e multifuncional de 145m², com acesso independente pela rua superior ou por dentro da casa. Sendo ideal para:
✅Criar uma fonte de renda extra;
✅Construir novas residências ou ampliar a casa.

🏚️ CONFORTO E SEGURANÇA:
* Sistema de interfone;
*Aquecimento a gás: aquecedor já instalado.

💰NEGÓCIO FLEXÍVEL
ESTUDO PROPOSTA:
Forma de pagamento:
Carro ou permuta parcial.

📜 DOCUMENTAÇÃO PERFEITA:
Habite-se ✔️ IPTU residencial✔️

🤷‍♀️ AQUI VOCÊ TEM EM UM ÚNICO IMÓVEL? 🤷
Moradia agregada à renda extra.

✨✨✨ QUE TAL? ✨✨✨
Não adie sua felicidade.
Agende sua visita e venha conferir.

🤝 A DECISÃO CERTA É AQUELA QUE
UNE DESEJO E OPORTUNIDADE. 🤝

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Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel ligue:
(24) 98816-5908 - (24) 98110-9424

Julio Mayora - Corretor de Imóveis - Imobiliária
CRECI:53055/RJ
Largo do Machadinho, 12 - sala 201
Centro - Miguel Pereira – CEP: 26900-000
portalguiawebimoveis@gmail.com